대한민국 사람이라면 대한민국에 살고 있다면 부동산으로 고민 안 하는 사람이 한 명도 없을 거라고 생각합니다. 그래서 나라에서뿐만 아니라 기업에서도 부동산 실거래가 조회를 할 수 있게 다양한 사이트를 통해 공개하고 있습니다. 실제로 부동산으로 인한 투기와 불법거래 방지로 이러한 부동산 실거래가 조회가 유용하게 작용합니다.
부동산 실거래가 조회하는 방법
대표적인 부동산 실거래가 조회 사이트는 3곳이 있습니다. 나라에서 관리하고 업데이트되고 있는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국인의 90% 이상이 이용하고 있는 네이버에서 운영하는 네이버 부동산, 실질적인 거래를 위해 많이들 사용하는 앤인 호갱노노
이렇게 대표적 3가지가 있지만 이외에도 다양한 방법으로 부동산의 정보를 얻을 수 있는 곳은 많습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
첫 번째로 국토교통부 실거래가 공개 시스템입니다. 이곳은 이름 차제에서 알 수 있듯이 국토교통부에서 관리하는 사이트입니다. 아래 이미지처럼 아파트부터 오피스텔, 분양, 상업, 공장에서 토지까지 실거래가로 조회가 가능합니다.
사용법
인터넷에 부동산 실거래가 조회를 검색하면 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템 링크로 연결되는 곳도 있고 아니라면 상단에 나오는 사이트로 접속하시면 됩니다.
그리고 조회하려는 연도와 시도와 읍면동, 단지 명 등의 세세한 부분을 입력하면 지도로 그 지역이 나오며 자세하게 월별로 그 당시에 거래한 부동산 실거래가 정보를 보실 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개되는 부동산 거래 내용은 수십 년 전에 혹은 먼 과거의 거래는 나오지 않습니다. 당연히 이러한 시스템이 구축되고 나서 거래들만 공개됩니다.
매매 공개 대상은 2006년 1월부터 부동산 거래 신고를 한 아파트, 오피스텔, 상가, 공장, 토지 등의 부동산 거래들로 검색됩니다.
전월세 공개 대상은 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택들을 대상을 조회 가능합니다.
부동산 불법거래 및 행위 신고
그밖에 국토교통부 실거래가 공개시스템은 주택의 매매 거래량과 전월세 거래량들의 추이를 통계로 보여주며 불법적인 행위들을 방지하기 위해 불법거래, 부동산 거래질서 교란 행위 등을 방지하기 위해 콜센터 전화상담도 운영하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산 거래질서 교란행위 신고센터 1833-4324
부동산 거래 신고 1588-0149, 주택 임대차 신고 1533-2949
건전하고 투명한 부동산 거래가 이루어지기 위해 우리 또한 자발적인 부동산 거래 시 자발적인 신고와 노력을 해야 할 것 같습니다.
네이버 부동산
두 번째 부동산 실거래가 조회 방법으로는 네이버 부동산이 있습니다. 대다수가 이곳을 먼저 검색하지 않을까 생각이 들 정도로 많이들 알고 계신 플랫폼입니다. 실거래가 조회뿐만 아니라 부동산 매매도 가능 곳입니다.
사용법
네이버 부동산을 검색하여 사이트로 들어가시면 자기가 찾고 있는 지역을 검색하여 조회할 수도 있고 지도를 클릭하여 점점 세분화하게 가시적으로도 검색이 가능합니다.
찾는 지역을 찾았다면 아래 사진처럼 다양한 매물들이 올라와 있습니다. 그리고 조회할 부동산을 클릭하여 들어가면 시세부터 실거래가가 계약한 월별로 상세히 나와있습니다.
네이버에서 운영하는 곳이다 보니 아무래도 매물도 많고 검색량도 많습니다. 또한 각각의 매물들의 전세, 월세 및 매매시세들의 시세 변화 또한 그래프로 알려주고 있어 앞으로도 상승할지 하락할지 어느 정도 예상이 가능합니다.
아파트, 원룸, 투룸, 분양, 상가, 토지 등 세분화된 분류로 자신이 원하는 곳의 부동산 실거래가 조회가 가능하며 매물들의 상태 또한 볼 수 있습니다. 또한 동호수 별 시세 및 주위 환경과 학군 정보까지 디테일한 부분까지 정리되어 있습니다.
호갱노노
세 번째 부동산 실거래가 조회가 가능한 곳은 호갱노노입니다. 요즘에 가장 많이 보이고 이용하고 있는 곳으로 개인적으로 앱으로 보는 게 더 편한 부동산 실거래가 조회 시스템입니다. 요즘처럼 휴대폰을 이용하는 시간도 많을뿐더러 쉽게 접근 가능하다 보니 위에 두 곳보다는 휴대폰에 특화된 사이트입니다.
사용법
호갱노노 앱으로 다운 받고 혹은 사이트를 검색하여 들어가면 자신이 아파트 혹은 토지 및 주변 지역을 검색하여 부동산 실거래가 조회가 가능합니다. 아래 이미지처럼 자신이 원하는 곳을 클릭하여 그곳의 매물 시세, 부동산 실거래가 조회 등이 가능합니다.
호갱노노를 보면서 다른 곳과 차별화된 것을 보면 요즘 시대에 중요하게 생각하는 곳을 정확하게 알고 그곳에 대해 미리 보여줍니다.
한 가지 예로 들면 일조량을 볼 수 있습니다. 시간별로 어느 곳이 그늘이 올라오고 일조량이 좋은지 3D로 보여주며 그곳의 배달 상권이지 뭐가 있는지 조회가 가능합니다.
이렇게 대표적인 부동산 실거래가 조회 가능한 곳을 알아봤습니다. 요즘처럼 부동산 시세의 변동폭이 크며 언제 어디로 갈지 모르는 상황에서 정보 수집은 필수입니다. 불법적인 거래와 투기 과열되는 지역들을 쉽게 유추 할 수 잇는 부동산 실거래가 조회는 그중에서도 가장 우선시 되어야 합니다.
건전한 부동산 거래도 중요하지만 정확한 부동산 거래 신고 또한 중요합니다. 본인의 투명한 거래 신고가 건강한 부동산 거래에 참고된다면 좀더 쾌적한 부동산 거래가 이루어지지 않을까 생각합니다.
